关于新房交付，我想了解物业费和车位费的收取起始时间。

针对您提出的开发商延迟交房情况，根据解答内容中的说明，新房物业费一般自交房次月起开始交纳。若开发商延迟交房，理论上物业费的收取起始时间也应相应延后，因为在此之前，房屋并未实际交付给购房者。这符合《物业管理条例》中关于物业服务费用交纳的相关规定，即物业服务费用由业主根据物业服务合同的约定交纳。因此，在开发商延迟交房的情况下，购房者有权要求物业费收取时间从实际交房次月起算。
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从法律角度看，车位费的收取起始时间通常取决于车位使用权的转让或租赁合同的约定。若购房合同中明确包含车位使用权，则车位费的收取时间可能与物业费相似，从实际交房次月起算。若车位使用权需单独购买或租赁，则车位费的收取时间应遵循车位使用权转让或租赁合同中的约定。在无明确约定的情况下，应遵循相关法律法规及行业惯例进行处理。
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若购房合同与物业服务合同对物业费收取时间存在不同约定，解决方案如下：首先，应明确物业服务合同是业主与物业公司之间关于物业服务的具体约定，其效力优先于购房合同中的相关条款（但购房合同中关于房屋交付时间的约定除外）。其次，业主应与物业公司沟通，明确以物业服务合同中的约定为准进行物业费的交纳。若沟通无果，可寻求法律途径解决争议。